Landwirtschaftsfläche

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Donnerstag, 9. April 2026 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Halle (Saale), Sitzungssaal 2.047, Thüringer Straße 16, 06112 Halle (Saale) öffentlich versteigert werden:

Besichtigung

Das Objekt wurde am 12.09.2025 zwischen 10:00 und 10:10 Uhr durch den Sachverständigen vor Ort besichtigt. Aufgrund der Unzugänglichkeit erfolgte die Besichtigung von der nördlich gelegenen Zufahrt sowie mittels Drohnenüberflug.

Grundstück

Das zu bewertende Flurstück ist eine landwirtschaftlich genutzte, unbebaute Fläche mit einer Größe von 6.204 m². Es handelt sich um eine Teilfläche eines größeren Areals, die direkt an die Bundesstraße B80 grenzt und über einen schmalen Feldweg aus Richtung der Straße „Rüstergarten“ erreichbar ist. Die Lage ist eben, der Zuschnitt unregelmäßig, mit einer gemessenen mittleren Tiefe von ca. 75 m und einer Breite von ca. 83 m.

Das Gelände wird bewirtschaftet, augenscheinlich als Ackerland. Weitere Bebauungen, Aufbauten oder Infrastruktur sind nicht vorhanden. Shädliche Bodenveränderungen wurden nicht festgestellt, Kontaminationen oder Altlasten sind nicht bekannt. Auch besteht laut den Erhebungen kein Denkmal-, Landschafts- oder Naturschutz für das Grundstück. In Bezug auf Radonschutz liegt das Grundstück nicht in einem entsprechenden Vorsorgegebiet. Das Grundstück weist eine mittlere Ackerzahl von 63 auf, was einer durchschnittlichen bis guten landwirtschaftlichen Nutzung entspricht.

Die Erschließung ist nicht gegeben, das Grundstück ist nicht baureif und nicht an Ver- und Entsorgungsleitungen angeschlossen. Nennenswerte Immissionen bestehen lediglich durch ortsüblichen Verkehrslärm der direkt angrenzenden Bundesstraße, was als kein wertmindernder Faktor eingestuft wurde. Während der Ortsbesichtigung ergaben sich keine weiteren negativen Einflüsse. Die Drittverwertungsmöglichkeit ist gegeben.

Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Grundstück augenscheinlich landwirtschaftlich genutzt, vermutlich verpachtet, jedoch waren genaue Pachtverhältnisse nicht ermittelbar. Eine eigene landwirtschaftliche Bewirtschaftung oder Verpachtung an Dritte ist wahrscheinlich.

Verkehrswert: 11.900,00 EUR